2012–2013
Строительная компанияДмитрия Евтушенко
RU · EN · DE
Рассчитать смету
Строительная компанияДмитрия Евтушенко
Один инженер проектирует ваш дом и лично ведёт стройку — от участка до новоселья. Платите поэтапно, по актам за уже сделанное — без большой предоплаты за весь дом вперёд.
У каждого материала — своя цена, тепло и сроки. Откройте свой и увидите узлы, честные плюсы-минусы и состав цены. Не знаете, что выбрать? Подберу под ваш участок и бюджет.
Монолитный фундамент и каркас, тёплое заполнение газобетоном. Капитально, тепло и без переплат — так строю чаще всего.
от 49 000 ₽/м² · предв.
Поризованная керамика на монолитном каркасе: тёплый «дышащий» дом, звукоизоляция, срок службы 100–150 лет.
от 54 400 ₽/м² · предв.
Максимальная долговечность, без усадки, полная свобода фасада.
от 65 300 ₽/м² · предв.
Тепло и эстетика дерева, живая энергетика, минимальная усадка — заселение быстрее. Срок службы 100+ лет.
от 38 100 ₽/м² · предв.Скиньте участок и пожелания — за 1 день пришлю в мессенджер, из чего выгоднее строить именно вам, с прикидкой цены по этапам.
Если ни один готовый тип не подходит под участок, бюджет или сценарий жизни — спроектирую дом с нуля. Проект ведёт тот, кто будет вести стройку: узлы и технические решения продуманы под реальную площадку, а материал подберём вместе.
В компаниях проект рисуют одни, строят другие, контролируют третьи — а за брак «отвечает компания», то есть никто. У меня всё иначе.
Вы пишете или звоните мне, человеку, строящему ваш дом, а не в отдел продаж.
Весь путь ведёт один человек. На каждом этапе вы видите, что происходит, и знаете, кто отвечает.
нажмите на этап — раскроется подробное описание с фото
Первая встреча — на вашей земле. Смотрю не как продавец, а как инженер: какой грунт, куда уходит вода, как заезжает техника, где сядет дом относительно сторон света и соседей. Если участка ещё нет — помогу выбрать до покупки, чтобы потом не платить за исправление чужих ошибок.
Сначала эскиз: планировки и фасады под вашу семью — состав, привычки, «хотелки» вроде камина или второго света. После утверждения делаю рабочий проект: конструктив, узлы, инженерные разделы, спецификации материалов. В крупных компаниях архитектор и конструктор — разные отделы; у меня это один человек, поэтому в чертежах нет решений, которые красивы на бумаге и неисполнимы на площадке. По рабочему проекту считается смета — и фиксируется в договоре вместе со сроками и графиком поэтапной оплаты.
Фундамент — единственный этап, который нельзя переделать. Поэтому тип выбирается не «как у соседа», а по геологии: плита, лента или сваи — что действительно нужно вашему грунту. Армокаркас принимаю лично и фиксирую фото до заливки: вы видите диаметр и шаг арматуры, пока их ещё видно. Бетон — заводской, с документами, заливка за один приём с вибрированием.
Монолитный каркас — колонны и перекрытия — берёт на себя нагрузку, стены из газобетона или керамоблока — тепло и тишину. Именно здесь дом получает свою теплоэффективность: правильный пирог стены, перемычки без мостиков холода, армопояс под перекрытия. Каждый этаж принимаю по геометрии — вертикальность, диагонали, отметки — прежде чем идти выше.
Тёплый контур — контрольная точка всей стройки: дом закрыт от дождя и снега, внутри можно работать в любую погоду. Кровлю принимаю по слоям, а не «по готовой картинке»: стропильная система и пароизоляция, утепление и гидроизоляция, финишное покрытие. Ошибка в этом пироге проявляется конденсатом и плесенью через год-два — поэтому здесь я дотошнее всего.
Комфорт дома решается не обоями, а инженерией: тёплые полы, которые греют равномерно, вентиляция, которая работает бесшумно, электрика, к которой не страшно подключать всё сразу. Разводка идёт строго по проекту — тому самому, который делал я. Все трассы фотографирую до того, как их закроет стяжка и штукатурка: через пять лет вы будете точно знать, где сверлить можно, а где — труба.
Отделку делают те же бригады, что вели дом с фундамента, — люди, которые работают со мной годами и знают, где в этих стенах что проложено. Уровень выбираете вы: черновая (стяжка, штукатурка — база под любой дизайн), чистовая (готовые поверхности) или под ключ. В смете отделки прозрачно расписано, что входит, а что нет — без «мы думали, вы сами».
«Под ключ» для меня заканчивается не дверью, а двором: отмостка, дренаж, дорожки, газон, при желании — автополив. Финальный обход делаем вместе: проверяем каждое помещение и систему, замечания устраняю до передачи ключей. Вместе с ключами вы получаете полный архив дома — проект, схемы, акты, фото скрытых работ. И мой номер телефона: я строю здесь же, в Калининградской области, и остаюсь на связи после сдачи.
Чем больше дом, тем правее «финиш» — но даже крупный дом укладывается в один строительный сезон. Старт в марте — новоселье осенью.
| Площадь дома | Реальный срок | Один сезон |
|---|---|---|
| ≈ 200 м² | ~4 месяца | да, с запасом |
| ≈ 300 м² | ~5,5 месяца | да · март→осень |
| ≈ 400 м² | ~7 месяцев | да |
| от 450 м² · премиум | срок по проекту | сезон или сезон+ |
Ориентир по этапам: фундамент ~2 мес · стены и этажи ~2 мес · кровля и контур ~2 мес. Точные сроки — в договоре.
Приеду, посмотрю участок и скажу честно, что и почём здесь можно построить — бесплатно
По образованию архитектор: окончил Волгоградскую Архитектурно-Строительную Академию, диплом «архитектор свободного профиля». Сразу со студенческой скамьи ушёл на стройку и начал практиковать — проектировать, строить и отделывать. На стройке с 1997 года, это 29 лет. Дом получается надёжным, когда за него отвечает один человек — тот, кто его задумал, тот и ведёт стройку. Поэтому каждый объект я веду сам: от первого выезда на участок до дня, когда вы получаете ключи.
Я проектировщик, прораб, снабженец и контролёр качества в одном лице. Работы выполняют мои бригады — многие со мной по 14 лет, каждая заточена под свой этап и работает под моим личным контролем. «Под ключ» — это самый выгодный и качественный вариант для вас: чем меньше субподрядчиков, тем дешевле и тем меньше нестыковок по технологии, последовательности и материалам. Вам не нужно собирать разные компании на совещания и сводить их между собой — достаточно одного разговора со мной, и все вопросы закрыты.
До того как сосредоточиться на частных домах, я больше десяти лет вёл объекты федерального масштаба: административное здание аэропорта Домодедово, новый стадион ЦСКА, элитный посёлок «Княжье Озеро», олимпийское жильё в Сочи. Работал заместителем директора по технической части, главным архитектором, начальником отдела строительства; есть допуск СРО с правом на госзаказ. Этот инженерный опыт я теперь вкладываю в ваш дом.
Прежде чем сосредоточиться на частных домах под ключ, я больше десяти лет вёл крупные объекты по всей стране. Тот же инженер, та же личная ответственность — теперь на вашем доме.
2012–2013
2014–2015
2008–2010
2017
2014–2015
2007–2008Частные дома, которые я вёл на площадке. В каждой карточке — фотографии готового объекта и съёмка со стройки: как дом выглядит сейчас и как он строился.
На встрече покажу больше объектов и чертежей — под ваш участок и бюджет
До трети моих заказчиков — приезжие. Вы можете не приезжать на стройку ни разу: процесс выстроен так, что вы всё видите и контролируете удалённо, а ответственность за результат — на мне.
Подписываем дистанционно, платите поэтапно — по актам за уже выполненные работы, без большой предоплаты вперёд.
Фотоотчёты по этапам и видео прямо со стройки — приходят вам в мессенджер.
Принимаю каждый этап лично по чек-листу. Контроль качества на вашей стороне, не на стороне «компании».
Фундамент, арматуру, узлы фиксирую фото/видео до закрытия. Согласуем онлайн, приедете — покажу вживую.
Созвонимся в видео, разберём участок и проект — без вашего приезда
Пришлю в мессенджер чек-лист + образец моего договора. Прочитаете до любого разговора и будете понимать, на что смотреть у любого строителя — даже не у меня.
Зависит от материала и площади. Ориентиры «от ₽/м²» — на страницах материалов и в калькуляторе. Точную смету называю после бесплатного выезда на участок и фиксирую её в договоре.
Ориентир по этапам: фундамент ~2 месяца, стены и этажи ~2 месяца, кровля и тёплый контур ~2 месяца. Дом целиком — около 6 месяцев, как правило в один строительный сезон (зависит от площади). Конкретные сроки прописываю в договоре.
Да. Смета фиксируется в договоре. Заранее показываю, что входит в стоимость, а что — нет, чтобы не было «вылезающих» сумм.
Прозрачно и по этапам: материалы оплачиваете под закупку (чеки и накладные на руках), по работам — небольшой аванс 10–15%, дальше платите по актам за уже выполненные этапы. Без большой предоплаты «за весь дом вперёд».
Да, помогаю с оформлением и подскажу подходящие банки и документы. Детали обсудим на встрече.
И так, и так. Любой проект из каталога адаптирую под вашу семью и участок, либо спроектирую индивидуально с нуля — проектирует тот, кто потом ведёт стройку.
Можно не приезжать и при этом всё видеть: договор и оплата онлайн, поэтапная оплата по актам, еженедельные фотоотчёты, видео со стройки и прямой чат со мной. Я лично принимаю каждый этап как ваш технадзор.
Живу и строю в Калининградской области — выезд по всему региону. За плечами больше 40 домов по всей России: начинал и много лет работал в Московской области, строил в разных регионах страны. При необходимости берусь за объекты и в других регионах.
5 лет на строительные работы. На встрече подробно поясню, что именно покрывает гарантия и как происходит обращение.
Да, мой профиль — жилые дома под ключ. Баню, гараж, веранду, благоустройство делаю как часть проекта дома. Отдельно «мелочь» без основного дома не беру — это нерентабельно для качества.
Цена зафиксирована в договоре и не растёт. Платите поэтапно — по актам за уже сделанное, без большой предоплаты вперёд. Срок прописан в договоре.
Я не строю «компанию с отделами» и не беру десятки объектов разом. Один инженер ведёт ваш дом — от первой линии на бумаге до ключей. Проектирует тот, кто потом и строит — поэтому узлы продуманы, а за результат отвечает конкретный человек, а не размытое «мы».