Проверьте нужную документацию — ещё до звонка

Вы далеко и не приедете на стройку каждый день. Поэтому доверие здесь строится не на словах, а на бумагах, которые можно прочитать заранее: договор, защита денег, гарантия, сертификаты. Всё открыто — смотрите спокойно, без меня.

Страх №1 — «обманут в договоре»

Договор, который читается без юриста

Не «рыба» с подводными камнями. Скачайте образец заранее, покажите кому угодно, задайте вопросы до того, как что-то подпишете. Я ничего не прячу в мелком шрифте.

Договор подряда

Тот же договор, что подпишем с вами: фиксированная цена, этапы и сроки, гарантия. Актуальную редакцию вышлю и разберём по пунктам при обсуждении — сверяйте с юристом.

актуальную версию вышлю при обсуждении

Нормы и сроки в договоре

Какие СНиП и ГОСТ соблюдаю и за какой срок сдаю каждый этап. Сроки прописаны цифрами, а не «ориентировочно».

Запросить · регламент работ

Правила эксплуатации дома

Что нужно знать после заселения: вентиляция, протопка, уход за фасадом. Чтобы дом служил столько, сколько должен, а гарантия осталась в силе.

Запросить · памятку владельцу

Страх №2 — «возьмёт деньги и пропадёт»

Деньги не уходят вперёд — платите за сделанное

Самый частый страх на удалённой стройке. Поэтому я не беру большую предоплату за весь дом. Материалы вы оплачиваете под закупку — чеки и накладные остаются у вас на руках. По работам — небольшой аванс 10–15%, дальше оплата по актам за уже выполненные этапы. Не сделал — не получил.

🛡 Гарантия 5 лет

На конструктив (фундамент, стены, кровля, силовые узлы) — 5 лет по договору. Если в гарантийный срок вылезет дефект по моей вине — устраняю за свой счёт. Условия и что входит — прописаны отдельным разделом в договоре, без звёздочек.

Иллюстрация механики оплаты. Конкретный порядок и сроки оплаты — в вашем договоре.

Как защищены ваши деньги

Фиксированная цена в договорене вырастет

Материалы — по закупке, чеки на рукаху вас

Работы — аванс 10–15%, далее по актампо факту

Без большой предоплаты за весь домне плачу вперёд

Ваш риск на стартеминимальный

Страх №3 — «сэкономит на материалах»

Материалы настоящие — и это видно

На стройку, которую вы не видите вживую, легко завезти что подешевле. У меня иначе: на каждый материал есть сертификат, а этапы я фотографирую — вы видите, что и как уложено, даже находясь за сотни километров.

Сертификаты на материалы

Газобетон, арматура, гидроизоляция, утеплитель — паспорта и сертификаты соответствия на каждую партию. Берём то, что в смете, а не подешевле.

Запросить · сертификаты

Технадзор и контроль этапов

Фотофиксация скрытых работ: армирование, узлы, гидроизоляция — до того, как их закроют. Фотоотчёт по каждому этапу приходит вам, даже если вы не на участке.

Запросить · пример фотоотчёта

Реквизиты — всё в белую

Работаю официально, договор и оплата на юрлицо. Можете проверить меня в открытых реестрах до первого разговора.

ИП Гончарик К.С.

Акты приёмки по этапам

Каждый этап закрываем актом: что сделано, как принято, чем подтверждено. Подписываете, только когда всё устраивает — удалённо это тоже работает.

Запросить · форму акта

Документы высылаю по запросу — оставьте контакт, и пришлю их в мессенджер в течение дня.

Бесплатный чек-лист

Как не попасть на долгострой и переплату — 7 проверок до подписания договора

Короткий чек-лист на одну страницу: что спросить у строителя, какие пункты искать в договоре и на чём чаще всего «попадают» заказчики на удалённой стройке. Прочитаете за 5 минут — и будете говорить со мной на равных.