2012–2013
BauunternehmenDmitry Ewtuschenko
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Kosten berechnen
BauunternehmenDmitry Ewtuschenko
Ein Ingenieur plant Ihr Haus und leitet den Bau persönlich — vom Grundstück bis zum Einzug. Sie zahlen in Etappen, nach Abnahmeprotokollen für bereits Geleistetes — ohne hohe Vorauszahlung für das ganze Haus im Voraus.
Jeder Baustoff hat seinen eigenen Preis, seine Wärme und seine Bauzeit. Öffnen Sie Ihren Typ und sehen Sie die Konstruktionsdetails, ehrliche Vor- und Nachteile sowie die Preiszusammensetzung. Sie wissen nicht, was Sie wählen sollen? Ich finde die passende Lösung für Ihr Grundstück und Ihr Budget.
Monolithisches Fundament und Skelett, warme Ausfachung mit Porenbeton. Massiv, warm und ohne Aufpreise — so baue ich am häufigsten.
ab 49 000 ₽/m² · Richtwert
Porosierte Keramik auf monolithischem Stahlbetonrahmen: ein warmes, „atmendes“ Haus, gute Schalldämmung, Lebensdauer 100–150 Jahre.
ab 54 400 ₽/m² · Richtwert
Maximale Langlebigkeit, keine Setzung, volle Freiheit bei der Fassade.
ab 65 300 ₽/m² · Richtwert
Wärme und Ästhetik des Holzes, lebendige Ausstrahlung, minimale Setzung — schnellerer Einzug. Lebensdauer 100+ Jahre.
ab 38 100 ₽/m² · RichtwertSchicken Sie mir Ihr Grundstück und Ihre Wünsche — innerhalb eines Tages sende ich Ihnen per Messenger, woraus sich der Bau für Sie am meisten lohnt, samt Preisschätzung nach Etappen.
Wenn kein fertiger Typ zu Ihrem Grundstück, Budget oder Lebensentwurf passt, plane ich Ihr Haus von Grund auf neu. Das Projekt führt derjenige, der auch den Bau leitet: Die Konstruktionsdetails und technischen Lösungen sind auf die reale Baustelle abgestimmt, und den Baustoff wählen wir gemeinsam.
In Firmen zeichnen die einen das Projekt, andere bauen, wieder andere kontrollieren — und für Mängel „haftet die Firma“, also niemand. Bei mir ist das anders.
Sie schreiben oder rufen mich an — den Menschen, der Ihr Haus baut — nicht eine Vertriebsabteilung.
Den gesamten Weg begleitet ein Mensch. In jeder Etappe sehen Sie, was geschieht, und wissen, wer verantwortlich ist.
tippen Sie auf eine Etappe — es öffnet sich eine ausführliche Beschreibung mit Fotos
Das erste Treffen findet auf Ihrem Grund statt. Ich schaue nicht als Verkäufer, sondern als Ingenieur: welcher Boden, wohin das Wasser abfließt, wie die Technik anfahren kann, wie das Haus zu Himmelsrichtungen und Nachbarn steht. Falls es noch kein Grundstück gibt, helfe ich bei der Auswahl vor dem Kauf — damit Sie später nicht für die Korrektur fremder Fehler zahlen.
Zuerst der Entwurf: Grundrisse und Fassaden für Ihre Familie — ihre Zusammensetzung, Gewohnheiten und Wünsche wie ein Kamin oder ein Luftraum über zwei Geschosse. Nach der Freigabe erstelle ich die Ausführungsplanung: Tragwerk, Konstruktionsdetails, technische Gewerke, Materialspezifikationen. In großen Firmen sind Architekt und Statiker verschiedene Abteilungen; bei mir ist das ein Mensch, deshalb enthalten die Pläne keine Lösungen, die auf dem Papier schön, auf der Baustelle aber nicht umsetzbar sind. Auf Basis der Ausführungsplanung wird die Kalkulation erstellt — und im Vertrag festgeschrieben, samt Terminen und Zahlungsplan nach Etappen.
Das Fundament ist die einzige Etappe, die sich nicht nacharbeiten lässt. Deshalb wird der Typ nicht „wie beim Nachbarn“ gewählt, sondern nach Geologie: Platte, Streifen oder Pfähle — was Ihr Boden wirklich braucht. Den Bewehrungskorb nehme ich persönlich ab und dokumentiere ihn mit Fotos vor dem Guss: Sie sehen Durchmesser und Abstand der Bewehrung, solange sie noch sichtbar ist. Der Beton kommt aus dem Werk, mit Nachweisen, und wird in einem Zug mit Verdichtung eingebracht.
Der monolithische Stahlbetonrahmen — Stützen und Decken — trägt die Lasten, die Wände aus Porenbeton oder Keramikblock sorgen für Wärme und Ruhe. Genau hier erhält das Haus seine Energieeffizienz: der richtige Wandaufbau, Stürze ohne Wärmebrücken, Ringanker unter den Decken. Jedes Geschoss nehme ich nach Geometrie ab — Lotrechtigkeit, Diagonalen, Höhen — bevor es weiter nach oben geht.
Die wärmedichte Gebäudehülle ist der Kontrollpunkt des gesamten Baus: Das Haus ist gegen Regen und Schnee geschlossen, innen kann bei jedem Wetter gearbeitet werden. Das Dach nehme ich Schicht für Schicht ab, nicht „nach dem fertigen Bild“: Sparrenwerk und Dampfsperre, Dämmung und Abdichtung, Deckung. Ein Fehler in diesem Aufbau zeigt sich nach ein, zwei Jahren als Kondensat und Schimmel — deshalb bin ich hier am gründlichsten.
Der Komfort eines Hauses entsteht nicht durch Tapeten, sondern durch die Haustechnik: eine Fußbodenheizung, die gleichmäßig wärmt, eine Lüftung, die geräuschlos arbeitet, eine Elektrik, an die man bedenkenlos alles zugleich anschließen kann. Die Verlegung folgt streng dem Projekt — genau dem, das ich erstellt habe. Alle Leitungswege fotografiere ich, bevor Estrich und Putz sie verdecken: In fünf Jahren wissen Sie genau, wo gebohrt werden darf und wo ein Rohr liegt.
Den Ausbau übernehmen dieselben Teams, die das Haus ab dem Fundament begleitet haben — Menschen, die seit Jahren mit mir arbeiten und wissen, was in diesen Wänden verlegt ist. Die Stufe wählen Sie: Rohausbau (Estrich, Putz — Basis für jedes Design), Fertigausbau (fertige Oberflächen) oder schlüsselfertig. In der Ausbaukalkulation ist transparent aufgeführt, was enthalten ist und was nicht — ohne „wir dachten, das machen Sie selbst“.
„Schlüsselfertig“ endet für mich nicht an der Tür, sondern am Hof: Sockelabdichtung, Drainage, Wege, Rasen, auf Wunsch eine automatische Bewässerung. Den finalen Rundgang machen wir gemeinsam: Wir prüfen jeden Raum und jedes System, Mängel behebe ich vor der Schlüsselübergabe. Zusammen mit den Schlüsseln erhalten Sie das vollständige Hausarchiv — Projekt, Pläne, Protokolle, Fotos der verdeckten Arbeiten. Und meine Telefonnummer: Ich baue hier vor Ort, im Gebiet Kaliningrad, und bleibe auch nach der Übergabe erreichbar.
Je größer das Haus, desto weiter rechts das „Ziel“ — doch selbst ein großes Haus passt in eine Bausaison. Start im März — Einzug im Herbst.
| Hausfläche | Realistische Bauzeit | Eine Saison |
|---|---|---|
| ≈ 200 m² | ~4 Monate | ja, mit Reserve |
| ≈ 300 m² | ~5,5 Monate | ja · März→Herbst |
| ≈ 400 m² | ~7 Monate | ja |
| ab 450 m² · Premium | Dauer nach Projekt | Saison oder Saison+ |
Richtwert je Etappe: Fundament ~2 Mon. · Wände und Geschosse ~2 Mon. · Dach und Hülle ~2 Mon. Genaue Termine — im Vertrag.
Ich komme vorbei, sehe mir das Grundstück an und sage ehrlich, was sich hier zu welchem Preis bauen lässt — kostenlos
Von Beruf bin ich Architekt: Ich habe die Architektur- und Bauakademie Wolgograd abgeschlossen, mit dem Diplom „freischaffender Architekt“. Gleich von der Studienbank weg ging ich auf die Baustelle und begann zu praktizieren — zu planen, zu bauen und auszubauen. Auf dem Bau bin ich seit 1997, das sind 29 Jahre. Ein Haus wird zuverlässig, wenn ein Mensch dafür haftet — wer es ersonnen hat, der führt auch den Bau. Deshalb begleite ich jedes Objekt selbst: vom ersten Termin auf dem Grundstück bis zu dem Tag, an dem Sie die Schlüssel erhalten.
Ich bin Planer, Bauleiter, Einkäufer und Qualitätsprüfer in einer Person. Die Arbeiten führen meine Teams aus — viele sind seit 14 Jahren bei mir, jedes ist auf seine Etappe spezialisiert und arbeitet unter meiner persönlichen Aufsicht. „Schlüsselfertig“ ist für Sie die günstigste und beste Variante: Je weniger Subunternehmer, desto niedriger die Kosten und desto weniger Unstimmigkeiten bei Technologie, Reihenfolge und Materialien. Sie müssen nicht verschiedene Firmen zu Besprechungen zusammenbringen und untereinander abstimmen — ein Gespräch mit mir genügt, und alle Fragen sind geklärt.
Bevor ich mich auf private Häuser konzentrierte, habe ich über zehn Jahre lang Objekte von landesweiter Bedeutung betreut: das Verwaltungsgebäude des Flughafens Domodedowo, das neue ZSKA-Stadion, die gehobene Wohnsiedlung „Knjaschje Osero“, olympische Wohnbauten in Sotschi. Ich war stellvertretender technischer Direktor, Chefarchitekt und Leiter der Bauabteilung; ich verfüge über eine SRO-Zulassung mit Berechtigung für öffentliche Aufträge. Diese ingenieurtechnische Erfahrung fließt nun in Ihr Haus ein.
Bevor ich mich auf schlüsselfertige Privathäuser konzentrierte, habe ich über zehn Jahre lang Großprojekte im ganzen Land betreut. Derselbe Ingenieur, dieselbe persönliche Verantwortung — jetzt für Ihr Haus.
2012–2013
2014–2015
2008–2010
2017
2014–2015
2007–2008Private Häuser, die ich auf der Baustelle geführt habe. Jede Karte enthält Fotos des fertigen Gebäudes und Baustellenaufnahmen — wie das Haus heute aussieht und wie es gebaut wurde.
Bei unserem Treffen zeige ich weitere Objekte und Zeichnungen — passend zu Ihrem Grundstück und Budget.
Bis zu ein Drittel meiner Auftraggeber kommt von auswärts. Sie müssen kein einziges Mal zur Baustelle anreisen: Der Ablauf ist so gestaltet, dass Sie alles aus der Ferne sehen und kontrollieren — und die Verantwortung für das Ergebnis liegt bei mir.
Wir unterschreiben aus der Ferne, Sie zahlen in Etappen — nach Abnahmeprotokollen für bereits erbrachte Leistungen, ohne hohe Vorauszahlung.
Fotoberichte nach Etappen und Videos direkt von der Baustelle — Sie erhalten sie per Messenger.
Ich nehme jede Etappe persönlich nach Checkliste ab. Die Qualitätskontrolle steht auf Ihrer Seite, nicht auf der Seite einer „Firma“.
Fundament, Bewehrung und Details halte ich per Foto/Video fest, bevor sie geschlossen werden. Wir stimmen online ab; wenn Sie kommen, zeige ich es Ihnen vor Ort.
Wir telefonieren per Video, besprechen Grundstück und Projekt — ohne Ihre Anreise
Ich sende Ihnen per Messenger die Checkliste und ein Muster meines Vertrags. Sie lesen sie vor jedem Gespräch und wissen, worauf Sie bei jedem Bauunternehmer achten müssen — auch wenn es nicht ich bin.
Das hängt von Baustoff und Fläche ab. Richtwerte „ab ₽/m²“ finden Sie auf den Baustoffseiten und im Rechner. Die genaue Kalkulation nenne ich nach einer kostenlosen Anfahrt zum Grundstück und schreibe sie im Vertrag fest.
Richtwert je Etappe: Fundament ~2 Monate, Wände und Geschosse ~2 Monate, Dach und wärmedichte Hülle ~2 Monate. Das ganze Haus dauert etwa 6 Monate, in der Regel eine Bausaison (je nach Fläche). Die konkreten Termine halte ich im Vertrag fest.
Ja. Die Kalkulation wird im Vertrag festgeschrieben. Ich zeige im Voraus, was im Preis enthalten ist und was nicht, damit keine „nachträglichen“ Beträge auftauchen.
Transparent und in Etappen: Materialien bezahlen Sie beim Einkauf (Belege und Lieferscheine erhalten Sie), für die Arbeiten eine kleine Anzahlung von 10–15 %, danach zahlen Sie nach Abnahmeprotokollen für bereits abgeschlossene Etappen. Ohne hohe Vorauszahlung „für das ganze Haus im Voraus“.
Ja, ich helfe bei der Abwicklung und nenne Ihnen passende Banken und Unterlagen. Die Einzelheiten besprechen wir beim Treffen.
Beides. Jedes Projekt aus dem Katalog passe ich an Ihre Familie und Ihr Grundstück an, oder ich plane individuell von Grund auf neu — es plant derjenige, der später den Bau führt.
Sie müssen nicht anreisen und sehen trotzdem alles: Vertrag und Zahlung online, etappenweise Zahlung nach Abnahmeprotokollen, wöchentliche Fotoberichte, Videos von der Baustelle und ein direkter Chat mit mir. Jede Etappe nehme ich persönlich als Ihre Bauaufsicht ab.
Ich lebe und baue im Gebiet Kaliningrad — Anfahrt in der gesamten Region. Hinter mir liegen mehr als 40 Häuser in ganz Russland: Ich begann und arbeitete viele Jahre im Gebiet Moskau und baute in verschiedenen Regionen des Landes. Bei Bedarf übernehme ich auch Objekte in anderen Regionen.
5 Jahre auf die Bauarbeiten. Beim Treffen erläutere ich ausführlich, was die Gewährleistung genau abdeckt und wie die Geltendmachung abläuft.
Ja, mein Schwerpunkt sind schlüsselfertige Wohnhäuser. Sauna, Garage, Veranda und Außenanlagen erstelle ich als Teil des Hausprojekts. Einzelne „Kleinaufträge“ ohne das Haupthaus übernehme ich nicht — das lohnt sich für die Qualität nicht.
Der Preis ist im Vertrag festgeschrieben und steigt nicht. Sie zahlen in Etappen — nach Abnahmeprotokollen für bereits Geleistetes, ohne hohe Vorauszahlung. Die Bauzeit steht im Vertrag.
Ich baue keine „Firma mit Abteilungen“ und übernehme nicht Dutzende Objekte auf einmal. Ein Ingenieur begleitet Ihr Haus — von der ersten Linie auf dem Papier bis zu den Schlüsseln. Es plant, wer danach auch baut — deshalb sind die Details durchdacht, und für das Ergebnis haftet ein konkreter Mensch, nicht ein verschwommenes „wir“.