BauunternehmenDmitry Ewtuschenko
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BauunternehmenDmitry Ewtuschenko
Sie sind weit weg und werden nicht jeden Tag auf die Baustelle kommen. Deshalb entsteht Vertrauen hier nicht durch Worte, sondern durch Papiere, die Sie vorab lesen können: Vertrag, Schutz Ihres Geldes, Gewährleistung, Zertifikate. Alles liegt offen — sehen Sie es sich in Ruhe an, auch ohne mich.
Kein Standardtext mit Fallstricken. Laden Sie das Muster vorab herunter, zeigen Sie es, wem Sie möchten, und stellen Sie Ihre Fragen, bevor Sie irgendetwas unterschreiben. Ich verstecke nichts im Kleingedruckten.
Genau der Vertrag, den wir miteinander schließen: Festpreis, Etappen und Termine, Gewährleistung. Die aktuelle Fassung sende ich Ihnen zu, und wir gehen sie beim Gespräch Punkt für Punkt durch — prüfen Sie sie gern mit Ihrem Anwalt.
die aktuelle Fassung sende ich beim Gespräch zuWelche SNiP- und GOST-Normen ich einhalte und in welcher Zeit ich jede Etappe übergebe. Die Termine stehen als Zahlen im Vertrag, nicht als „ungefähr“.
Anfordern · ArbeitsablaufplanWas Sie nach dem Einzug wissen sollten: Lüftung, Aufheizen, Pflege der Fassade. Damit das Haus so lange hält, wie es soll, und die Gewährleistung in Kraft bleibt.
Anfordern · Merkblatt für EigentümerDas ist die häufigste Angst bei einem Bau aus der Ferne. Deshalb nehme ich keine hohe Vorauszahlung für das ganze Haus. Die Materialien bezahlen Sie beim Einkauf — Belege und Lieferscheine bleiben bei Ihnen. Für die Arbeiten gibt es eine kleine Anzahlung von 10–15 %, danach zahlen Sie nach Abnahmeprotokollen für bereits erledigte Etappen. Nicht geleistet — nicht bezahlt.
Auf das Tragwerk (Fundament, Wände, Dach, tragende Knotenpunkte) — 5 Jahre laut Vertrag. Tritt innerhalb der Gewährleistungsfrist ein Mangel auf, den ich zu verantworten habe, beseitige ich ihn auf meine Kosten. Die Bedingungen und der Umfang stehen als eigener Abschnitt im Vertrag, ohne Sternchen.
Illustration des Zahlungsablaufs. Die konkrete Reihenfolge und die Zahlungsfristen stehen in Ihrem Vertrag.
Auf eine Baustelle, die Sie nicht mit eigenen Augen sehen, lässt sich leicht etwas Billigeres liefern. Bei mir ist das anders: Für jedes Material gibt es ein Zertifikat, und die Etappen halte ich mit Fotos fest — Sie sehen, was wie eingebaut wurde, selbst aus Hunderten Kilometern Entfernung.
Porenbeton, Bewehrung, Abdichtung, Dämmung — Produktpässe und Konformitätszertifikate für jede Charge. Wir nehmen das, was in der Kalkulation steht, und nicht das Billigere.
Anfordern · ZertifikateFotodokumentation der verdeckten Arbeiten: Bewehrung, Knotenpunkte, Abdichtung — bevor sie geschlossen werden. Der Fotobericht zu jeder Etappe erreicht Sie, auch wenn Sie nicht auf dem Grundstück sind.
Anfordern · Beispiel-FotoberichtIch arbeite offiziell, Vertrag und Zahlung laufen über die Firma. Sie können mich schon vor dem ersten Gespräch in den öffentlichen Registern prüfen.
Einzelunternehmer K. S. GontscharikJede Etappe schließen wir mit einem Protokoll ab: was geleistet wurde, wie es abgenommen ist und womit es belegt wird. Sie unterschreiben erst, wenn alles passt — das funktioniert auch aus der Ferne.
Anfordern · MusterprotokollDie Unterlagen sende ich auf Anfrage — hinterlassen Sie einen Kontakt, und ich schicke sie Ihnen noch am selben Tag in den Messenger.
Eine kurze Checkliste auf einer Seite: was Sie den Bauunternehmer fragen sollten, welche Punkte Sie im Vertrag suchen müssen und worauf Bauherren bei einem Bau aus der Ferne am häufigsten hereinfallen. In 5 Minuten gelesen — und Sie sprechen mit mir auf Augenhöhe.